物业费按面积收费有法律依据。依据《物业管理条例》等，物业费可按建筑面积计算，未办房产证前按合同面积，之后按实测面积。不及时缴纳可能影响物业服务质量和业主信用。
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物业费按面积收费常见处理方式是查看合同与实测面积。若房产证未办，依据购房合同面积；若已办，则按实测面积缴费。选择时需核对面积信息，确保缴费准确。
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物业费按面积收。操作：1.未办房产证，按购房合同面积缴费；2.已办房产证，按实测面积缴费；3.核对物业提供的面积数据，有疑问及时沟通；4.空置房可与物业协商减免。

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